Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Slesvigsgade 28A

Villa · 118 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.582 kr/m².1.892.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlesvigsgade gns: 15.691 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.499.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,36 pct. siden jul. 2017
432k954k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.200.000 kr.31. jan. 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat1.499.506 kr.Markedet · 1992580.914 kr.Markedet · 1993432.352 kr.Markedet · 1994526.162 kr.Markedet · 1995532.416 kr.Markedet · 1996559.084 kr.Markedet · 1997769.124 kr.Markedet · 1998697.498 kr.Markedet · 1999818.212 kr.Markedet · 2000648.764 kr.Markedet · 2001750.480 kr.Markedet · 2002813.492 kr.Markedet · 2003844.408 kr.Markedet · 2004897.390 kr.Markedet · 2005863.642 kr.Markedet · 20061.024.476 kr.Markedet · 20071.259.768 kr.Markedet · 20081.394.524 kr.Markedet · 20091.232.156 kr.Markedet · 20101.268.736 kr.Markedet · 20111.511.580 kr.Markedet · 20121.230.976 kr.Markedet · 20131.169.852 kr.Markedet · 20141.321.718 kr.Markedet · 20151.346.026 kr.Markedet · 20161.278.530 kr.Markedet · 20171.434.762 kr.Markedet · 20181.526.448 kr.Markedet · 20191.325.376 kr.Markedet · 20201.648.106 kr.Markedet · 20211.734.364 kr.Markedet · 20221.970.246 kr.Markedet · 20231.944.640 kr.Markedet · 20241.932.722 kr.Markedet · 20252.003.758 kr.Markedet · 20261.900.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.499.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slesvigsgade 37
8800 Viborg		120 m²76 m27-06-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Slesvigsgade 39
8800 Viborg		130 m²97 m08-04-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Slesvigsgade 32
8800 Viborg		82 m²43 m27-08-20251.275.000 kr.15.549 kr./m²
Slesvigsgade 22
8800 Viborg		156 m²57 m29-07-20261.650.000 kr.10.577 kr./m²
Slesvigsgade 31
8800 Viborg		159 m²29 m14-12-20251.700.000 kr.10.692 kr./m²
Norgesvej 4
8800 Viborg		118 m²279 m26-01-20251.500.000 kr.12.712 kr./m²
Fredensgade 2B
8800 Viborg		114 m²161 m10-12-20252.270.000 kr.19.912 kr./m²
Norgesvej 14
8800 Viborg		123 m²248 m17-05-20252.210.000 kr.17.967 kr./m²
Frederiksvej 7
8800 Viborg		117 m²525 m29-04-20242.165.000 kr.18.504 kr./m²
Bøgevej 21
8800 Viborg		120 m²467 m13-05-20262.150.000 kr.17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden