Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Slesvigsgade 32

Villa · 82 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
500 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.800 kr/m².1.598.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlesvigsgade gns: 15.691 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.252.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden nov. 2025
300k655k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.275.000 kr.I dag · vores estimat1.252.601 kr.Markedet · 1992403.686 kr.Markedet · 1993300.448 kr.Markedet · 1994365.638 kr.Markedet · 1995369.984 kr.Markedet · 1996388.516 kr.Markedet · 1997534.476 kr.Markedet · 1998484.702 kr.Markedet · 1999568.588 kr.Markedet · 2000450.836 kr.Markedet · 2001521.520 kr.Markedet · 2002565.308 kr.Markedet · 2003586.792 kr.Markedet · 2004623.610 kr.Markedet · 2005600.158 kr.Markedet · 2006711.924 kr.Markedet · 2007875.432 kr.Markedet · 2008969.076 kr.Markedet · 2009856.244 kr.Markedet · 2010881.664 kr.Markedet · 20111.050.420 kr.Markedet · 2012855.424 kr.Markedet · 2013812.948 kr.Markedet · 2014918.482 kr.Markedet · 2015935.374 kr.Markedet · 2016888.470 kr.Markedet · 2017997.038 kr.Markedet · 20181.060.752 kr.Markedet · 2019921.024 kr.Markedet · 20201.145.294 kr.Markedet · 20211.205.236 kr.Markedet · 20221.369.154 kr.Markedet · 20231.351.360 kr.Markedet · 20241.343.078 kr.Markedet · 20251.392.442 kr.Markedet · 20261.320.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.252.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slesvigsgade 37
8800 Viborg		120 m²37 m27-06-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Slesvigsgade 39
8800 Viborg		130 m²57 m08-04-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Slesvigsgade 22
8800 Viborg		156 m²99 m29-07-20261.650.000 kr.10.577 kr./m²
Slesvigsgade 31
8800 Viborg		159 m²31 m14-12-20251.700.000 kr.10.692 kr./m²
Birkevej 19
8800 Viborg		83 m²583 m13-07-20241.495.000 kr.18.012 kr./m²
Jegstrupvej 58
8800 Viborg		85 m²563 m25-12-20251.020.000 kr.12.000 kr./m²
Bekkasinvej 4
8800 Viborg		77 m²484 m30-09-20251.200.000 kr.15.584 kr./m²
Drosselvej 13
8800 Viborg		87 m²656 m15-04-20241.537.500 kr.17.672 kr./m²
Rønnevej 18
8800 Viborg		81 m²1,1 km02-07-20261.740.000 kr.21.481 kr./m²
Gl. Skivevej 21
8800 Viborg		82 m²1,2 km29-06-20251.640.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden