Slesvigsgade 55, 2., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.800 kr/m².1.887.711 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlesvigsgade gns: 20.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.024 kr/m²+39,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.708.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,34 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slesvigsgade 8, st. 8800 Viborg	87 m²	369 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1. 8800 Viborg	90 m²	369 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Broparken 5, 1. tv 8800 Viborg	78 m²	166 m	24-04-2026	957.000 kr.	12.269 kr./m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	445 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²
Dalbergsgade 3, st. 8800 Viborg	77 m²	361 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	25.455 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	1,1 km	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	1,1 km	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	139 m	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²
Fasanvej 34, 2. th 8800 Viborg	93 m²	520 m	08-05-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Falkevej 36, 1. mf 8800 Viborg	81 m²	955 m	07-09-2026	968.000 kr.	11.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu