Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Slet Møllevej 29B

Villa · 162 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.180 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
3180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.083.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.823 kr/m².3.977.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.388.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,56 pct. siden okt. 1995
421k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1995492.000 kr.31. jul. 20102.125.000 kr.I dag · vores estimat5.388.154 kr.Markedet · 1992544.320 kr.Markedet · 1993953.370 kr.Markedet · 1994879.660 kr.Markedet · 19951.104.030 kr.Markedet · 19961.153.278 kr.Markedet · 19971.609.632 kr.Markedet · 19981.461.240 kr.Markedet · 19991.441.476 kr.Markedet · 20001.643.652 kr.Markedet · 20011.388.016 kr.Markedet · 2002420.876 kr.Markedet · 20031.901.394 kr.Markedet · 20041.649.970 kr.Markedet · 20052.341.062 kr.Markedet · 20062.782.836 kr.Markedet · 20072.669.436 kr.Markedet · 20082.733.750 kr.Markedet · 20091.718.820 kr.Markedet · 20102.143.584 kr.Markedet · 20112.343.330 kr.Markedet · 20121.255.338 kr.Markedet · 20132.253.906 kr.Markedet · 20142.236.248 kr.Markedet · 20152.670.732 kr.Markedet · 20163.296.052 kr.Markedet · 20172.745.738 kr.Markedet · 20183.313.710 kr.Markedet · 20193.192.696 kr.Markedet · 20203.089.826 kr.Markedet · 20213.564.000 kr.Markedet · 20224.140.072 kr.Markedet · 20233.934.980 kr.Markedet · 20244.115.286 kr.Markedet · 20254.041.252 kr.Markedet · 20264.317.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
492.000 kr.
31. jul. 2010 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.388.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2010jul.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte492.000 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevænget 67
8310 Tranbjerg J		163 m²2,0 km24-01-20254.501.000 kr.27.613 kr./m²
Børupvej 38
8310 Tranbjerg J		167 m²1,9 km22-07-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²
Laurbærvænget 37
8310 Tranbjerg J		170 m²1,8 km10-07-20243.600.000 kr.21.176 kr./m²
Skolevænget 33
8310 Tranbjerg J		158 m²2,1 km12-02-20243.437.500 kr.21.756 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8
8310 Tranbjerg J		150 m²1,7 km13-08-20253.911.000 kr.26.073 kr./m²
Grønløkke Allé 52
8310 Tranbjerg J		160 m²2,2 km13-12-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Tranbjergvej 11
8310 Tranbjerg J		152 m²1,8 km25-03-20253.725.000 kr.24.507 kr./m²
Damvænget 26
8310 Tranbjerg J		160 m²2,2 km03-09-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Parkvænget 10
8310 Tranbjerg J		159 m²2,2 km07-08-20253.200.000 kr.20.126 kr./m²
Trankærgårdsvej 149
8310 Tranbjerg J		165 m²2,2 km01-01-20254.800.000 kr.29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden