Sletskovvej 9

Villa · 212 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.348 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.564 kr/m².2.537.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.650.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,64 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1994majEjerskifte
1962Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	582 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	994 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Nellikevænget 2 4160 Herlufmagle	225 m²	903 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	5.333 kr./m²
Vejgården 54 4160 Herlufmagle	241 m²	326 m	07-05-2024	3.800.000 kr.	15.768 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	607 m	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²
Engvej 52, Gelsted 4160 Herlufmagle	201 m²	1,4 km	19-06-2026	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	422 m	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Nyvangsvej 4A 4160 Herlufmagle	247 m²	852 m	04-09-2025	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	746 m	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	599 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu