Sletteager 2, Baldersbrønde

Villa · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 123 m².3.283.485 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.566.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,02 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.776.265 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.776.265 kr.
1986jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletteager 48, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	133 m²	147 m	28-10-2024	3.028.000 kr.	22.767 kr./m²
Sletteager 56, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	140 m²	199 m	14-08-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Sletteager 40, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	161 m²	146 m	04-01-2024	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²
Sletteager 112, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	158 m²	393 m	21-12-2025	4.175.000 kr.	26.424 kr./m²
Sletteager 76, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	195 m²	276 m	22-01-2026	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Sletteager 90, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	203 m²	337 m	20-05-2025	4.295.000 kr.	21.158 kr./m²
Georg Hansens Ager 6, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	118 m²	185 m	20-05-2024	3.998.000 kr.	33.881 kr./m²
Lilleager 17, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	118 m²	296 m	12-11-2024	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Rosenager 1 2640 Hedehusene	130 m²	456 m	27-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Mølleager 86 2640 Hedehusene	135 m²	163 m	27-07-2026	4.250.000 kr.	31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu