Slettensvej 352, Lumby

Villa · 323 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 11.000 m², 10 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 428 m²
Grundareal: 11000 m²
Indbygget garage: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 323 m².4.557.530 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.552.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,32 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isabellavænget 23, Lumby 5270 Odense N	289 m²	709 m	19-06-2026	5.412.500 kr.	18.728 kr./m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp 5270 Odense N	300 m²	1,4 km	25-09-2025	4.600.000 kr.	15.333 kr./m²
Haugevej 203B, Stige 5270 Odense N	334 m²	2,3 km	05-06-2025	7.020.000 kr.	21.018 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	499 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 51, Lumby-Torp 5270 Odense N	249 m²	1,5 km	10-08-2025	4.835.000 kr.	19.418 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	339 m	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby 5270 Odense N	188 m²	579 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby 5270 Odense N	172 m²	205 m	23-08-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	333 m	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
Morgenfruevænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	365 m²	3,2 km	09-06-2026	6.950.000 kr.	19.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu