Sletterødvej 26, Sletterød

Villa · 344 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 3.920 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 3920 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5463 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.800 kr/m².2.070.000 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.883.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,65 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.883.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterødvej 4, Sletterød 5463 Harndrup	375 m²	661 m	23-06-2025	2.775.000 kr.	7.400 kr./m²
Knabosholmvej 14, Sletterød 5463 Harndrup	297 m²	634 m	11-12-2024	3.550.000 kr.	11.953 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup 5463 Harndrup	188 m²	1,3 km	04-02-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Idrætsvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	281 m²	3,7 km	26-02-2025	975.000 kr.	3.470 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted 5463 Harndrup	172 m²	1,9 km	08-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Hønnerupvej 103, Fjelsted 5463 Harndrup	201 m²	2,6 km	19-11-2025	850.000 kr.	4.229 kr./m²
Berlin 28, Berlin 5463 Harndrup	191 m²	3,1 km	05-07-2026	1.695.000 kr.	8.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu