Slettevej 70, Gelsted, 4160 Herlufmagle — Rækkehus · 130 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 229 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.348 kr/m².1.352.777 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.274.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,65 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettevej 69, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	81 m	11-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Slettevej 67, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	83 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Slettevej 111, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	143 m	28-09-2025	1.115.000 kr.	10.136 kr./m²
Trælløsevej 46B 4160 Herlufmagle	141 m²	2,1 km	13-08-2025	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Tranevænget 17H 4160 Herlufmagle	110 m²	1,8 km	06-08-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Vejgården 133 4160 Herlufmagle	90 m²	1,2 km	06-04-2025	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Vejgården 113 4160 Herlufmagle	90 m²	1,2 km	19-03-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Rosenvænget 18 4160 Herlufmagle	80 m²	2,0 km	08-10-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Rosenvænget 12 4160 Herlufmagle	80 m²	2,0 km	16-09-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu