Slettevej 87, Gelsted

Rækkehus · 106 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 219 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.348 kr/m².1.352.777 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.209.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,97 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2020mar.Ejerskifte900.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettevej 69, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	36 m	11-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Slettevej 67, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	39 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Slettevej 111, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	89 m	28-09-2025	1.115.000 kr.	10.136 kr./m²
Tranevænget 17H 4160 Herlufmagle	110 m²	1,9 km	06-08-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Vejgården 133 4160 Herlufmagle	90 m²	1,3 km	06-04-2025	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Vejgården 113 4160 Herlufmagle	90 m²	1,3 km	19-03-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Rosenvænget 18 4160 Herlufmagle	80 m²	2,1 km	08-10-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Rosenvænget 12 4160 Herlufmagle	80 m²	2,1 km	16-09-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Trælløsevej 46B 4160 Herlufmagle	141 m²	2,1 km	13-08-2025	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu