Sletvej 63

Villa · 71 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 400 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.056 kr/m².2.365.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.674.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,61 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1998 · Alm. Salg: 773.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg773.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvej 16 8361 Hasselager	78 m²	568 m	31-12-2024	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Kattrupvej 69B, Enslev 8361 Hasselager	73 m²	2,4 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Jegstrupvej 12 8361 Hasselager	90 m²	527 m	05-08-2026	2.203.000 kr.	24.478 kr./m²
Poppeltoften 11 8361 Hasselager	90 m²	1,2 km	12-08-2024	2.970.000 kr.	33.000 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	1,2 km	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	1,2 km	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Kildeagervej 234 8361 Hasselager	108 m²	1,9 km	24-06-2026	3.039.000 kr.	28.139 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	1,4 km	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Pilegårdsvej 75, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	2,5 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Bavnegårdsvej 181, Kolt 8361 Hasselager	109 m²	2,2 km	13-02-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu