Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4281 Gørlev

Slibestenen 4

Villa · 228 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.666 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.372 kr/m².2.099.625 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.016.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,18 pct. siden okt. 2002
324k1,2M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20021.995.000 kr.31. jan. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat3.016.021 kr.Markedet · 1992384.408 kr.Markedet · 1993793.440 kr.Markedet · 1994953.496 kr.Markedet · 1995647.748 kr.Markedet · 1996675.108 kr.Markedet · 19971.205.436 kr.Markedet · 19981.043.784 kr.Markedet · 1999982.680 kr.Markedet · 2000846.108 kr.Markedet · 20011.195.404 kr.Markedet · 20021.057.008 kr.Markedet · 20032.748.540 kr.Markedet · 20042.050.404 kr.Markedet · 20051.357.284 kr.Markedet · 20062.076.396 kr.Markedet · 20072.622.000 kr.Markedet · 20082.528.064 kr.Markedet · 20092.033.532 kr.Markedet · 20102.012.328 kr.Markedet · 20112.696.784 kr.Markedet · 20121.899.924 kr.Markedet · 20131.811.232 kr.Markedet · 20142.085.516 kr.Markedet · 2015323.988 kr.Markedet · 20161.444.380 kr.Markedet · 20171.968.780 kr.Markedet · 20181.425.684 kr.Markedet · 20192.009.592 kr.Markedet · 20202.327.424 kr.Markedet · 20212.869.608 kr.Markedet · 20222.307.132 kr.Markedet · 20231.997.508 kr.Markedet · 20242.618.808 kr.Markedet · 20252.137.500 kr.Markedet · 20262.611.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2002 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.016.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gørlev Landevej 2
4281 Gørlev		229 m²1,3 km09-03-20253.200.000 kr.13.974 kr./m²
Stigsager 9
4281 Gørlev		193 m²371 m19-08-20241.100.000 kr.5.699 kr./m²
Krogvejen 6
4281 Gørlev		223 m²1,7 km12-03-20242.625.000 kr.11.771 kr./m²
Kalundborgvej 6
4281 Gørlev		175 m²473 m15-04-20241.200.000 kr.6.857 kr./m²
Tofteager 10
4281 Gørlev		179 m²647 m19-07-20241.755.000 kr.9.804 kr./m²
Slagelsevej 38
4281 Gørlev		220 m²2,1 km19-05-20251.455.000 kr.6.614 kr./m²
Tværstenen 3
4281 Gørlev		179 m²817 m21-09-20251.475.000 kr.8.240 kr./m²
Stigsager 3
4281 Gørlev		163 m²339 m22-01-20251.945.000 kr.11.933 kr./m²
Kalundborgvej 18
4281 Gørlev		161 m²285 m11-08-20264.666.250 kr.28.983 kr./m²
Hyldetoften 20
4281 Gørlev		160 m²499 m13-10-20241.575.000 kr.9.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden