Slimmingevej 21

Villa · 41 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 41 m², grund på 1.494 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.010 kr/m².1.391.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlimmingevej gns: 21.932 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²+13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.249.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,60 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 571.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2018jul.Ejerskifte571.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødemosevej 11, Bjerrede 4682 Tureby	77 m²	1,3 km	30-07-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²
Havevænget 14 4682 Tureby	72 m²	3,1 km	12-02-2026	2.395.000 kr.	33.264 kr./m²
Byvej 21 4682 Tureby	76 m²	3,0 km	14-01-2026	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Skovvej 26, Alkestrup 4682 Tureby	78 m²	2,9 km	15-05-2025	2.095.000 kr.	26.859 kr./m²
Skrosbjergvej 10, Skrosbjerg 4682 Tureby	66 m²	5,3 km	12-08-2026	885.000 kr.	13.409 kr./m²
Skrosbjergvej 10, Skrosbjerg 4682 Tureby	66 m²	5,3 km	29-09-2024	765.000 kr.	11.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu