Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sløjfen 31

Rækkehus · 91 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.740 kr/m².5.981.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSløjfen gns: 41.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.980.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,08 pct. siden mar. 2017
514k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20173.530.000 kr.I dag · vores estimat4.980.211 kr.Markedet · 1992659.113 kr.Markedet · 1993749.385 kr.Markedet · 1994976.339 kr.Markedet · 1995914.732 kr.Markedet · 1996870.142 kr.Markedet · 19971.390.025 kr.Markedet · 19981.505.140 kr.Markedet · 19991.224.951 kr.Markedet · 20001.660.113 kr.Markedet · 20011.943.942 kr.Markedet · 20021.906.086 kr.Markedet · 20031.801.982 kr.Markedet · 20042.142.140 kr.Markedet · 20051.716.988 kr.Markedet · 20064.522.154 kr.Markedet · 20073.699.605 kr.Markedet · 20083.387.748 kr.Markedet · 20093.143.595 kr.Markedet · 20102.180.178 kr.Markedet · 20113.215.849 kr.Markedet · 20121.977.794 kr.Markedet · 20132.789.787 kr.Markedet · 20143.721.536 kr.Markedet · 20152.868.502 kr.Markedet · 20163.780.777 kr.Markedet · 20173.704.974 kr.Markedet · 20183.188.640 kr.Markedet · 20193.544.177 kr.Markedet · 20203.850.028 kr.Markedet · 20215.644.275 kr.Markedet · 20224.814.082 kr.Markedet · 20234.469.283 kr.Markedet · 20244.028.661 kr.Markedet · 20256.473.194 kr.Markedet · 20264.087.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.530.000 kr.
I dag · vores estimat
4.980.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg3.530.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sløjfen 40
2820 Gentofte		118 m²37 m07-05-20244.050.000 kr.34.322 kr./m²
Sløjfen 34
2820 Gentofte		118 m²44 m05-01-20265.300.000 kr.44.915 kr./m²
Sløjfen 28
2820 Gentofte		118 m²57 m22-12-20244.549.000 kr.38.551 kr./m²
Sløjfen 21
2820 Gentofte		125 m²63 m20-01-20265.549.000 kr.44.392 kr./m²
Ridebanevang 18
2820 Gentofte		94 m²648 m13-05-20258.100.000 kr.86.170 kr./m²
Ridebanevang 22
2820 Gentofte		96 m²656 m07-05-20269.100.000 kr.94.792 kr./m²
Ridebanevang 28
2820 Gentofte		96 m²671 m14-05-20247.800.000 kr.81.250 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,0 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,0 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Sognegrænsen 26
2820 Gentofte		92 m²1,7 km25-09-20266.520.000 kr.70.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden