Slørhatten 15, Tornbjerg

Villa · 163 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 163 m².3.439.952 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 457% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering3.700.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,54 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 435.000 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg: 569.607 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2008Ombygning
2005sep.Ejerskifte569.607 kr.
1996okt.Ejerskifte435.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	115 m	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	185 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Slagkrogen 7 5220 Odense SØ	165 m²	851 m	08-09-2024	3.025.000 kr.	18.333 kr./m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	855 m	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Slagkrogen 21 5220 Odense SØ	160 m²	897 m	16-10-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg 5220 Odense SØ	158 m²	827 m	28-08-2024	3.630.000 kr.	22.975 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	705 m	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Slagkrogen 12 5220 Odense SØ	157 m²	960 m	10-04-2025	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Pæregrenen 123 5220 Odense SØ	169 m²	998 m	25-07-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Åbrinken 104 5220 Odense SØ	163 m²	1,4 km	15-06-2025	4.185.000 kr.	25.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu