Slørhatten 43B, Tornbjerg

Rækkehus · 46 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 46 m², grund på 209 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TornbjergMedian pris/m² for rækkehus i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.930 kr/m² × 46 m².1.008.780 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.037.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,05 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 670.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.251.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.251.000 kr.
2019mar.Ejerskifte670.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slørhatten 43C, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	7 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Slørhatten 43A, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	8 m	11-12-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Slørhatten 45C, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	21 m	19-05-2026	1.380.000 kr.	24.211 kr./m²
Slørhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	82 m²	59 m	26-02-2024	1.356.000 kr.	16.537 kr./m²
Slørhatten 30, Tornbjerg 5220 Odense SØ	92 m²	47 m	12-06-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 93, Tornbjerg 5220 Odense SØ	61 m²	247 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Otte Ruds Vej 147 5220 Odense SØ	60 m²	1,2 km	21-11-2023	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Otte Ruds Vej 37 5220 Odense SØ	60 m²	1,2 km	16-08-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Otte Ruds Vej 21 5220 Odense SØ	60 m²	1,2 km	04-10-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Otte Ruds Vej 7 5220 Odense SØ	60 m²	1,3 km	03-09-2026	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu