Slørhatten 45C, Tornbjerg

Rækkehus · 57 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 209 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TornbjergMedian pris/m² for rækkehus i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.930 kr/m² × 57 m².1.250.010 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.247.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slørhatten 43C, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	19 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Slørhatten 43A, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	25 m	11-12-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Slørhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	82 m²	42 m	26-02-2024	1.356.000 kr.	16.537 kr./m²
Slørhatten 30, Tornbjerg 5220 Odense SØ	92 m²	45 m	12-06-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 93, Tornbjerg 5220 Odense SØ	61 m²	238 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Otte Ruds Vej 147 5220 Odense SØ	60 m²	1,2 km	21-11-2023	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Otte Ruds Vej 37 5220 Odense SØ	60 m²	1,2 km	16-08-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Otte Ruds Vej 21 5220 Odense SØ	60 m²	1,2 km	04-10-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Otte Ruds Vej 7 5220 Odense SØ	60 m²	1,3 km	03-09-2026	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Otte Ruds Vej 7 5220 Odense SØ	60 m²	1,3 km	24-09-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu