Sløssevej 32

Villa · 64 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.686 kr/m².498.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering740.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,24 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 125.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
majEjerskifte125.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	120 m	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Sørupvej 5 4894 Øster Ulslev	63 m²	1,0 km	20-12-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Næsvej 10 4894 Øster Ulslev	69 m²	2,6 km	15-08-2026	380.000 kr.	5.507 kr./m²
Møllevej 19 4894 Øster Ulslev	62 m²	3,1 km	27-08-2025	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Humlehaven 5 4894 Øster Ulslev	80 m²	2,9 km	21-07-2026	275.000 kr.	3.438 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	1,6 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Øllebøllevej 41, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	112 m²	996 m	06-08-2026	510.000 kr.	4.554 kr./m²
Øllebøllevej 20, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	117 m²	929 m	09-06-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	1,3 km	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	3,1 km	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu