Sløssevej 38, 4894 Øster Ulslev — Villa · 96 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 934 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.103 kr/m².578.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering899.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,77 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte850.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	370 m	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	1,8 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Øllebøllevej 41, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	112 m²	1,2 km	06-08-2026	510.000 kr.	4.554 kr./m²
Øllebøllevej 20, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	117 m²	1,2 km	09-06-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	1,4 km	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Sørupvej 5 4894 Øster Ulslev	63 m²	863 m	20-12-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Humlehaven 5 4894 Øster Ulslev	80 m²	3,0 km	21-07-2026	275.000 kr.	3.438 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	3,2 km	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Næsvej 10 4894 Øster Ulslev	69 m²	2,4 km	15-08-2026	380.000 kr.	5.507 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	2,8 km	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu