Slotsalleen 49B, 1., 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.939 kr/m².2.985.000 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.377.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelyset 3B, st. 4200 Slagelse	135 m²	189 m	02-07-2026	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Kongelyset 3B, 1. 4200 Slagelse	130 m²	189 m	02-07-2026	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Eriksgade 1B 4200 Slagelse	144 m²	1,5 km	10-10-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K 4200 Slagelse	150 m²	1,9 km	14-11-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Nytorv 13B, 4. 4200 Slagelse	195 m²	1,2 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Rytterstaldstræde 3B, 1. 4200 Slagelse	121 m²	863 m	03-06-2025	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv 4200 Slagelse	128 m²	1,2 km	09-01-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Gørtlergade 15, 1. 4200 Slagelse	129 m²	1,3 km	01-10-2026	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L 4200 Slagelse	135 m²	1,9 km	14-11-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
H.P.Hansens Plads 3, 2. 1 4200 Slagelse	116 m²	1,1 km	05-02-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu