Slotsalleen 7

Villa · 148 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.960 kr/m².2.916.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsalleen gns: 15.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.286.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,17 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsalleen 11 4200 Slagelse	150 m²	27 m	08-02-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Slotsalleen 29 4200 Slagelse	154 m²	188 m	22-05-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Slotsalleen 5 4200 Slagelse	167 m²	15 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Slotsalleen 45 4200 Slagelse	168 m²	379 m	28-11-2024	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Slotsalleen 39A 4200 Slagelse	105 m²	264 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Slotsalleen 39B 4200 Slagelse	101 m²	279 m	25-07-2024	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	431 m	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²
Slotsvænget 6A 4200 Slagelse	148 m²	440 m	27-12-2023	2.560.000 kr.	17.297 kr./m²
Liselundvej 2 4200 Slagelse	148 m²	527 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Slotsvænget 3 4200 Slagelse	150 m²	434 m	18-12-2024	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu