Slotsbakken 89, 2970 Hørsholm — Rækkehus · 119 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 133 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.558 kr/m².3.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsbakken gns: 36.702 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-12,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.646.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsbakken 50 2970 Hørsholm	119 m²	142 m	04-06-2024	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Slotsbakken 49 2970 Hørsholm	119 m²	145 m	26-06-2024	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Slotsbakken 72 2970 Hørsholm	121 m²	166 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Slotsbakken 98 2970 Hørsholm	131 m²	60 m	21-02-2024	4.370.000 kr.	33.359 kr./m²
Slotsbakken 106 2970 Hørsholm	100 m²	110 m	15-04-2026	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Slotsbakken 130 2970 Hørsholm	98 m²	35 m	22-02-2026	4.195.000 kr.	42.806 kr./m²
Slotsbakken 26 2970 Hørsholm	98 m²	88 m	19-06-2025	3.795.000 kr.	38.724 kr./m²
Slotsbakken 125 2970 Hørsholm	98 m²	95 m	14-02-2025	3.400.000 kr.	34.694 kr./m²
Slotsbakken 161 2970 Hørsholm	99 m²	167 m	11-02-2025	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Slotsbakken 35 2970 Hørsholm	98 m²	108 m	13-08-2025	3.825.000 kr.	39.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu