Slotsbakken 99

Rækkehus · 117 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 131 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.486 kr/m².4.018.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsbakken gns: 36.702 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-12,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.535.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.535.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.900.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsbakken 49 2970 Hørsholm	119 m²	119 m	26-06-2024	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Slotsbakken 50 2970 Hørsholm	119 m²	119 m	04-06-2024	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Slotsbakken 72 2970 Hørsholm	121 m²	107 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Slotsbakken 98 2970 Hørsholm	131 m²	7 m	21-02-2024	4.370.000 kr.	33.359 kr./m²
Slotsbakken 106 2970 Hørsholm	100 m²	45 m	15-04-2026	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Slotsbakken 125 2970 Hørsholm	98 m²	34 m	14-02-2025	3.400.000 kr.	34.694 kr./m²
Slotsbakken 130 2970 Hørsholm	98 m²	39 m	22-02-2026	4.195.000 kr.	42.806 kr./m²
Slotsbakken 161 2970 Hørsholm	99 m²	122 m	11-02-2025	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Slotsbakken 35 2970 Hørsholm	98 m²	93 m	13-08-2025	3.825.000 kr.	39.031 kr./m²
Slotsbakken 167 2970 Hørsholm	98 m²	93 m	26-07-2026	4.705.000 kr.	48.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu