Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Slotsgade 14, Tranekær

Villa · 270 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 4.620 m², 9 værelser, opført i 1903. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
4620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.256 kr/m².1.420.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.062.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,32 pct. siden mar. 2023
342k64,4M128,5M192,6M256,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.400.000 kr.3. maj 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.062.844 kr.Markedet · 1992849.690 kr.Markedet · 1993792.450 kr.Markedet · 1994760.050 kr.Markedet · 1995928.260 kr.Markedet · 19961.055.430 kr.Markedet · 1997985.500 kr.Markedet · 1998740.070 kr.Markedet · 1999852.660 kr.Markedet · 2000817.560 kr.Markedet · 2001927.720 kr.Markedet · 20021.557.900 kr.Markedet · 20031.061.640 kr.Markedet · 20041.838.700 kr.Markedet · 200537.864.260 kr.Markedet · 20061.675.350 kr.Markedet · 20071.826.280 kr.Markedet · 20082.700.000 kr.Markedet · 20092.026.890 kr.Markedet · 20101.790.910 kr.Markedet · 20114.306.230 kr.Markedet · 20121.130.760 kr.Markedet · 20131.733.130 kr.Markedet · 20141.260.630 kr.Markedet · 20151.109.700 kr.Markedet · 2016969.570 kr.Markedet · 20171.756.350 kr.Markedet · 20181.265.760 kr.Markedet · 20192.465.100 kr.Markedet · 20201.033.560 kr.Markedet · 20211.543.320 kr.Markedet · 20222.161.350 kr.Markedet · 20232.777.490 kr.Markedet · 20242.393.280 kr.Markedet · 20251.632.960 kr.Markedet · 20262.221.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.062.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.495.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bukkeskovvej 4, Botofte
5953 Tranekær		283 m²1,4 km14-08-20251.500.000 kr.5.300 kr./m²
Almindingen 5
5953 Tranekær		308 m²2,1 km03-09-20262.100.000 kr.6.818 kr./m²
Pellemarken 14, Tullebølle
5953 Tranekær		255 m²5,7 km02-07-20251.365.000 kr.5.353 kr./m²
Botofte Strandvej 11, Botofte
5953 Tranekær		147 m²2,5 km16-10-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle
5953 Tranekær		193 m²4,8 km30-07-20241.695.000 kr.8.782 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle
5953 Tranekær		186 m²4,9 km08-01-20251.125.000 kr.6.048 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup
5953 Tranekær		214 m²6,1 km19-08-20241.700.000 kr.7.944 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle
5953 Tranekær		141 m²4,3 km31-08-20261.160.000 kr.8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle
5953 Tranekær		141 m²4,3 km09-02-20261.160.000 kr.8.227 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup
5953 Tranekær		168 m²5,2 km15-10-2025550.000 kr.3.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden