Slotsgade 28

Villa · 331 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 11.511 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 11511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.006 kr/m².2.514.500 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.182.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,15 pct. siden sep. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1979 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1979sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 1 9330 Dronninglund	273 m²	1,4 km	03-10-2024	1.705.000 kr.	6.245 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	466 m	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Lærkevej 20 9330 Dronninglund	198 m²	272 m	21-04-2024	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Lindenovsvej 75 9330 Dronninglund	202 m²	576 m	28-11-2023	2.050.000 kr.	10.149 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	703 m	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Lindenovsvej 20 9330 Dronninglund	198 m²	513 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	1,1 km	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	689 m	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	1,2 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Bøgevangen 20 9330 Dronninglund	200 m²	867 m	10-10-2024	1.925.000 kr.	9.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu