Slotsgade 50A, 1., 9330 Dronninglund — Villa · 74 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 330 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 175 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.482 kr/m².1.019.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering664.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,81 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 77A 9330 Dronninglund	82 m²	805 m	09-06-2026	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Slotsgade 106 9330 Dronninglund	90 m²	756 m	24-08-2026	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Slotsgade 98 9330 Dronninglund	120 m²	561 m	29-05-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Slotsgade 82 9330 Dronninglund	128 m²	360 m	18-08-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	367 m	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	607 m	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	483 m	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	453 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	195 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	259 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu