Slotsgade 7, 4. 522, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 2073 m²
Bebygget areal: 505 m²
Erhvervsareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.770 kr/m².640.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsgade gns: 9.722 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering395.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,94 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 590.050 kr.
I dag · vores estimat: 395.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg590.050 kr.
2009jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 7, 3. 513 8900 Randers C	60 m²	0 m	13-05-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 507 8900 Randers C	63 m²	0 m	27-10-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 509 8900 Randers C	63 m²	0 m	17-10-2026	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 507 8900 Randers C	63 m²	0 m	22-01-2025	625.000 kr.	9.921 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 510 8900 Randers C	63 m²	0 m	23-10-2024	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Slotsgade 7, 1. 543 8900 Randers C	63 m²	0 m	17-10-2024	810.000 kr.	12.857 kr./m²
Slotsgade 7, 3. 515 8900 Randers C	63 m²	0 m	01-05-2024	596.000 kr.	9.460 kr./m²
Slotsgade 7, 4. 521 8900 Randers C	67 m²	0 m	19-05-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 506 8900 Randers C	94 m²	0 m	13-01-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. tv 8900 Randers C	47 m²	564 m	16-10-2026	425.000 kr.	9.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu