Slotsgade 8, Tranekær

Villa · 296 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 4.303 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 4303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.800 kr/m².1.736.300 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.691.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,72 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 14, Tranekær 5953 Tranekær	270 m²	125 m	27-01-2026	2.495.000 kr.	9.241 kr./m²
Bukkeskovvej 4, Botofte 5953 Tranekær	283 m²	1,6 km	14-08-2025	1.500.000 kr.	5.300 kr./m²
Almindingen 5 5953 Tranekær	308 m²	2,0 km	03-09-2026	2.100.000 kr.	6.818 kr./m²
Mejerivej 3 5953 Tranekær	266 m²	4,1 km	28-08-2026	1.945.000 kr.	7.312 kr./m²
Pellemarken 14, Tullebølle 5953 Tranekær	255 m²	5,6 km	02-07-2025	1.365.000 kr.	5.353 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle 5953 Tranekær	193 m²	4,7 km	30-07-2024	1.695.000 kr.	8.782 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle 5953 Tranekær	186 m²	4,9 km	08-01-2025	1.125.000 kr.	6.048 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup 5953 Tranekær	214 m²	6,2 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Rønvej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	153 m²	4,7 km	03-09-2025	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	174 m²	5,3 km	30-06-2025	1.603.000 kr.	9.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu