Slotsherrensvej 23

Villa · 141 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.810 kr/m².7.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsherrensvej gns: 44.298 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-42,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 454% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.146.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.576.979 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.146.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte8.730.000 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg1.576.979 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	45 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²
Slotsherrensvej 84 2720 Vanløse	121 m²	551 m	19-12-2025	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Slotsherrensvej 25 2720 Vanløse	110 m²	31 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Slotsherrensvej 64 2720 Vanløse	112 m²	450 m	09-12-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²
Slotsherrensvej 95 2720 Vanløse	114 m²	880 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²
Slotsherrensvej 65 2720 Vanløse	85 m²	552 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	43.765 kr./m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	166 m	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²
Tryggevældevej 42 2720 Vanløse	146 m²	237 m	19-12-2024	7.780.000 kr.	53.288 kr./m²
Skjulhøj Allé 53 2720 Vanløse	138 m²	489 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	94.928 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	692 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu