Menu
For mæglere Log ind
Slotsherrensvej 35
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Slotsherrensvej 35

Villa · 144 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.156 kr/m².7.349.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsherrensvej gns: 44.298 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-42,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk144 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.808.370 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.498.000 kr / Estimat: 8.459.866 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsherrensvej 26
2720 Vanløse		128 m²181 m13-07-20257.295.000 kr.56.992 kr./m²
Slotsherrensvej 84
2720 Vanløse		121 m²349 m19-12-20258.500.000 kr.70.248 kr./m²
Slotsherrensvej 64
2720 Vanløse		112 m²253 m09-12-20244.345.000 kr.38.795 kr./m²
Slotsherrensvej 25
2720 Vanløse		110 m²172 m17-03-20256.400.000 kr.58.182 kr./m²
Slotsherrensvej 95
2720 Vanløse		114 m²687 m01-08-20255.050.000 kr.44.298 kr./m²
Slotsherrensvej 65
2720 Vanløse		85 m²352 m24-08-20243.720.000 kr.43.765 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²67 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Højstrupvej 33
2720 Vanløse		135 m²64 m15-11-20259.500.000 kr.70.370 kr./m²
Skjulhøj Allé 53
2720 Vanløse		138 m²329 m29-10-202413.100.000 kr.94.928 kr./m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²130 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden