Slotsherrensvej 305

Villa · 94 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.287 kr/m².4.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsherrensvej gns: 33.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.986.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,65 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
21. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.986.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	142 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Slotsherrensvej 212 2610 Rødovre	98 m²	942 m	10-09-2026	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	728 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	994 m	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	169 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	333 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	430 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	523 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Ved Sportspladsen 3 2610 Rødovre	96 m²	527 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	210 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu