Slotsvænget 30, 3480 Fredensborg — Villa · 252 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.159 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.647 kr/m².6.941.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 40.272 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering7.875.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,01 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.875.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2007Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	166 m	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	90 m	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	44 m	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	265 m	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Slotsvænget 33 3480 Fredensborg	170 m²	75 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	153 m	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	574 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	760 m	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	548 m	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	1,1 km	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu