Slotsvej 12, 6510 Gram — Villa · 183 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.248 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.675 kr/m².1.195.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.317.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,40 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
2010nov.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
2002majEjerskifte
1950Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	193 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	290 m	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	392 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Vesterled 26 6510 Gram	181 m²	564 m	23-10-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	319 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	762 m	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	436 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Følsterengen 6 6510 Gram	187 m²	799 m	28-08-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	222 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	852 m	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu