Slotsvej 59

Villa · 125 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.253 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.797 kr/m².13.566.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 78.421 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.633.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,13 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.633.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvej 74 2920 Charlottenlund	132 m²	190 m	01-07-2024	12.250.000 kr.	92.803 kr./m²
Slotsvej 16A 2920 Charlottenlund	150 m²	524 m	08-10-2025	12.700.000 kr.	84.667 kr./m²
Slotsvej 31 2920 Charlottenlund	175 m²	328 m	22-04-2024	13.013.000 kr.	74.360 kr./m²
Slotsvej 87 2920 Charlottenlund	186 m²	312 m	10-04-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Slotsvej 81 2920 Charlottenlund	193 m²	226 m	10-10-2024	11.600.000 kr.	60.104 kr./m²
Slotsvej 22A 2920 Charlottenlund	190 m²	450 m	13-01-2025	14.900.000 kr.	78.421 kr./m²
Slotsvej 35A 2920 Charlottenlund	194 m²	271 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Slotsvej 16B 2920 Charlottenlund	202 m²	522 m	01-07-2026	22.250.000 kr.	110.149 kr./m²
Slotsvej 53 2920 Charlottenlund	250 m²	92 m	10-02-2025	15.500.000 kr.	62.000 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A 2920 Charlottenlund	129 m²	295 m	30-10-2025	11.750.000 kr.	91.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu