Slotsvej 76

Villa · 95 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.941 kr/m².12.046.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 78.421 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering9.898.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
13. sep. 2023 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.898.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2021okt.Ejerskifte9.995.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvej 74 2920 Charlottenlund	132 m²	26 m	01-07-2024	12.250.000 kr.	92.803 kr./m²
Slotsvej 16A 2920 Charlottenlund	150 m²	733 m	08-10-2025	12.700.000 kr.	84.667 kr./m²
Slotsvej 31 2920 Charlottenlund	175 m²	541 m	22-04-2024	13.013.000 kr.	74.360 kr./m²
Slotsvej 87 2920 Charlottenlund	186 m²	145 m	10-04-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Slotsvej 22A 2920 Charlottenlund	190 m²	658 m	13-01-2025	14.900.000 kr.	78.421 kr./m²
Skovvej 105 2920 Charlottenlund	89 m²	210 m	19-06-2026	11.950.000 kr.	134.270 kr./m²
Rørsøvej 6 2920 Charlottenlund	102 m²	1,0 km	01-09-2025	14.750.000 kr.	144.608 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42 2920 Charlottenlund	113 m²	463 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	92.920 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A 2920 Charlottenlund	92 m²	1,8 km	18-06-2025	7.500.000 kr.	81.522 kr./m²
Skovgårdsvej 22 2920 Charlottenlund	110 m²	1,1 km	22-12-2025	11.500.000 kr.	104.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu