Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Slotsvej 81

Villa · 193 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 769 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.083 kr/m².14.346.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 81.544 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.669 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.696.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,32 pct. siden apr. 2025
1,4M5,9M10,4M14,8M19,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202511.600.000 kr.I dag · vores estimat15.696.621 kr.Markedet · 19921.730.631 kr.Markedet · 19931.671.766 kr.Markedet · 19942.014.341 kr.Markedet · 19952.275.084 kr.Markedet · 19962.028.237 kr.Markedet · 19972.440.485 kr.Markedet · 19982.590.253 kr.Markedet · 19992.790.008 kr.Markedet · 20003.481.720 kr.Markedet · 20014.046.052 kr.Markedet · 20024.138.499 kr.Markedet · 20033.460.876 kr.Markedet · 20044.400.786 kr.Markedet · 20055.514.396 kr.Markedet · 20068.407.852 kr.Markedet · 20076.713.505 kr.Markedet · 20087.473.346 kr.Markedet · 20095.545.276 kr.Markedet · 20105.790.000 kr.Markedet · 20116.776.616 kr.Markedet · 20127.925.159 kr.Markedet · 20137.499.015 kr.Markedet · 20146.617.584 kr.Markedet · 20158.072.032 kr.Markedet · 20168.672.841 kr.Markedet · 20179.811.734 kr.Markedet · 201811.030.915 kr.Markedet · 201910.754.539 kr.Markedet · 202011.825.496 kr.Markedet · 202113.283.225 kr.Markedet · 202217.646.569 kr.Markedet · 202313.820.344 kr.Markedet · 202415.217.278 kr.Markedet · 202515.767.714 kr.Markedet · 202617.255.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
15.696.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvej 87
2920 Charlottenlund		186 m²99 m10-04-202511.400.000 kr.61.290 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²496 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²676 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Slotsvej 16B
2920 Charlottenlund		202 m²749 m01-07-202622.250.000 kr.110.149 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²554 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²750 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²57 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²314 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²192 m30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78
2920 Charlottenlund		194 m²192 m10-03-202518.800.000 kr.96.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden