Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Slotsvej 83

Villa · 266 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.352 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.087.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.604 kr/m².14.151.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 78.421 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.938.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden maj 2022
2,0M8,1M14,3M20,4M26,6M1992199620002004200820122016202020245. maj 202217.200.000 kr.I dag · vores estimat17.938.954 kr.Markedet · 19922.385.222 kr.Markedet · 19932.304.092 kr.Markedet · 19942.776.242 kr.Markedet · 19953.135.608 kr.Markedet · 19962.795.394 kr.Markedet · 19973.363.570 kr.Markedet · 19983.569.986 kr.Markedet · 19993.845.296 kr.Markedet · 20004.798.640 kr.Markedet · 20015.576.424 kr.Markedet · 20025.703.838 kr.Markedet · 20034.769.912 kr.Markedet · 20046.065.332 kr.Markedet · 20057.600.152 kr.Markedet · 200611.588.024 kr.Markedet · 20079.252.810 kr.Markedet · 200810.300.052 kr.Markedet · 20097.642.712 kr.Markedet · 20107.980.000 kr.Markedet · 20119.339.792 kr.Markedet · 201210.922.758 kr.Markedet · 201310.335.430 kr.Markedet · 20149.120.608 kr.Markedet · 201511.125.184 kr.Markedet · 201611.953.242 kr.Markedet · 201713.522.908 kr.Markedet · 201815.203.230 kr.Markedet · 201914.822.318 kr.Markedet · 202016.298.352 kr.Markedet · 202118.307.450 kr.Markedet · 202224.321.178 kr.Markedet · 202319.047.728 kr.Markedet · 202420.973.036 kr.Markedet · 202521.731.668 kr.Markedet · 202623.782.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2022 · Alm. Salg
17.200.000 kr.
I dag · vores estimat
17.938.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg17.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²153 m30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²365 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Slotsvej 81
2920 Charlottenlund		193 m²52 m10-10-202411.600.000 kr.60.104 kr./m²
Slotsvej 87
2920 Charlottenlund		186 m²54 m10-04-202511.400.000 kr.61.290 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²546 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Slotsvej 16B
2920 Charlottenlund		202 m²799 m01-07-202622.250.000 kr.110.149 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²727 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²604 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²801 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²479 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden