Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Slotsvej 84B

Villa · 224 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 1993. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1993
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.402 kr/m².13.626.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 78.421 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1993 (33 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1993-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering18.965.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,89 pct. siden dec. 2018
1,7M6,8M12,0M17,2M22,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 201810.600.000 kr.30. jun. 202116.800.000 kr.I dag · vores estimat18.965.244 kr.Markedet · 19922.008.608 kr.Markedet · 19931.940.288 kr.Markedet · 19942.337.888 kr.Markedet · 19952.640.512 kr.Markedet · 19962.354.016 kr.Markedet · 19972.832.480 kr.Markedet · 19983.006.304 kr.Markedet · 19993.238.144 kr.Markedet · 20004.040.960 kr.Markedet · 20014.695.936 kr.Markedet · 20024.803.232 kr.Markedet · 20034.016.768 kr.Markedet · 20045.107.648 kr.Markedet · 20056.400.128 kr.Markedet · 20069.758.336 kr.Markedet · 20077.791.840 kr.Markedet · 20088.673.728 kr.Markedet · 20096.435.968 kr.Markedet · 20106.720.000 kr.Markedet · 20117.865.088 kr.Markedet · 20129.198.112 kr.Markedet · 20138.703.520 kr.Markedet · 20147.680.512 kr.Markedet · 20159.368.576 kr.Markedet · 201610.065.888 kr.Markedet · 201711.387.712 kr.Markedet · 201812.802.720 kr.Markedet · 201912.481.952 kr.Markedet · 202013.724.928 kr.Markedet · 202115.416.800 kr.Markedet · 202220.480.992 kr.Markedet · 202316.040.192 kr.Markedet · 202417.661.504 kr.Markedet · 202518.300.352 kr.Markedet · 202620.027.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
16.800.000 kr.
I dag · vores estimat
18.965.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg16.800.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte10.600.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1993Bygget
  • 1992apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvej 81
2920 Charlottenlund		193 m²97 m10-10-202411.600.000 kr.60.104 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²400 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²95 m30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Slotsvej 87
2920 Charlottenlund		186 m²98 m10-04-202511.400.000 kr.61.290 kr./m²
Slotsvej 16B
2920 Charlottenlund		202 m²838 m01-07-202622.250.000 kr.110.149 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²587 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²763 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²644 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²129 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²838 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden