Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Slotsvej 87

Villa · 186 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.615.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.144 kr/m².13.411.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 81.544 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.197.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,09 pct. siden jun. 2025
1,4M5,7M10,1M14,5M18,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 202511.400.000 kr.I dag · vores estimat16.197.711 kr.Markedet · 19921.667.862 kr.Markedet · 19931.611.132 kr.Markedet · 19941.941.282 kr.Markedet · 19952.192.568 kr.Markedet · 19961.954.674 kr.Markedet · 19972.351.970 kr.Markedet · 19982.496.306 kr.Markedet · 19992.688.816 kr.Markedet · 20003.355.440 kr.Markedet · 20013.899.304 kr.Markedet · 20023.988.398 kr.Markedet · 20033.335.352 kr.Markedet · 20044.241.172 kr.Markedet · 20055.314.392 kr.Markedet · 20068.102.904 kr.Markedet · 20076.470.010 kr.Markedet · 20087.202.292 kr.Markedet · 20095.344.152 kr.Markedet · 20105.580.000 kr.Markedet · 20116.530.832 kr.Markedet · 20127.637.718 kr.Markedet · 20137.227.030 kr.Markedet · 20146.377.568 kr.Markedet · 20157.779.264 kr.Markedet · 20168.358.282 kr.Markedet · 20179.455.868 kr.Markedet · 201810.630.830 kr.Markedet · 201910.364.478 kr.Markedet · 202011.396.592 kr.Markedet · 202112.801.450 kr.Markedet · 202217.006.538 kr.Markedet · 202313.319.088 kr.Markedet · 202414.665.356 kr.Markedet · 202515.195.828 kr.Markedet · 202616.629.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
I dag · vores estimat
16.197.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvej 81
2920 Charlottenlund		193 m²99 m10-10-202411.600.000 kr.60.104 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²577 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²761 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²636 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Slotsvej 16B
2920 Charlottenlund		202 m²831 m01-07-202622.250.000 kr.110.149 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²835 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²155 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²403 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²161 m30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Engbakkevej 12
2920 Charlottenlund		190 m²373 m16-09-20249.255.000 kr.48.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden