Prisvurdering · 5871 Frørup

Sludevej 7, Slude

Villa · 218 m² · bygget 1865

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.195 m², 7 værelser, opført i 1865, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.346 kr/m².1.817.500 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.885.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sludevej 3, Slude 5871 Frørup	148 m²	319 m	16-12-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	1,0 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Højbovej 2 5871 Frørup	237 m²	2,3 km	28-05-2026	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Frørup Byvej 3B 5871 Frørup	201 m²	2,5 km	21-05-2026	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Hørageren 1, Tårup 5871 Frørup	246 m²	2,8 km	16-03-2025	3.985.000 kr.	16.199 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	2,3 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	3,1 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	2,3 km	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Åvej 3, Tårup 5871 Frørup	188 m²	3,1 km	22-09-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	2,9 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu