Slugten 9

Villa · 161 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.117 kr/m².3.092.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlugten gns: 22.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+18,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.905.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,61 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1995Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 11 9530 Støvring	183 m²	23 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	27.049 kr./m²
Slugten 3 9530 Støvring	139 m²	91 m	06-11-2024	2.520.000 kr.	18.129 kr./m²
Mastruphøj 3 9530 Støvring	163 m²	332 m	06-08-2025	2.637.500 kr.	16.181 kr./m²
Ved Bjerget 39 9530 Støvring	165 m²	362 m	14-08-2024	2.540.000 kr.	15.394 kr./m²
Søndervang 33 9530 Støvring	163 m²	526 m	03-07-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Hulvejen 104, Mastrup 9530 Støvring	156 m²	484 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Mastruphøj 26 9530 Støvring	149 m²	155 m	04-08-2026	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Hulvejen 64, Mastrup 9530 Støvring	165 m²	569 m	11-12-2025	3.780.000 kr.	22.909 kr./m²
Grangårdsvej 94 9530 Støvring	162 m²	737 m	07-07-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Hulvejen 169, Mastrup 9530 Støvring	162 m²	749 m	06-07-2026	3.950.000 kr.	24.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu