Slusbæk 11, Hover, 6971 Spjald — Villa · 207 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 4.725 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 5.053 kr/m² × 207 m².1.045.971 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.528.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,33 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016250.000 kr.
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	173 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Hoverdalvej 20, Hover 6971 Spjald	198 m²	2,2 km	08-03-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	160 m	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	1,6 km	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Skærmbjerg 48, Hover 6971 Spjald	113 m²	269 m	05-04-2025	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Tovstrupvej 3, Hover 6971 Spjald	306 m²	206 m	04-06-2024	750.000 kr.	2.451 kr./m²
Hovervej 110, Hover 6971 Spjald	108 m²	228 m	28-02-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Kjærgårdsvej 12, Grønbjerg 6971 Spjald	204 m²	4,2 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Vesterbækvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	165 m²	3,0 km	08-05-2026	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	4,6 km	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu