Slusbæk 6, Hover, 6971 Spjald — Villa · 145 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.558 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1558 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 5.053 kr/m² × 145 m².732.685 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.105.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,90 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	136 m	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Skærmbjerg 48, Hover 6971 Spjald	113 m²	146 m	05-04-2025	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Hovervej 110, Hover 6971 Spjald	108 m²	56 m	28-02-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	1,7 km	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Skærmbjerg 50, Hover 6971 Spjald	95 m²	125 m	11-06-2025	480.000 kr.	5.053 kr./m²
Vesterbækvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	165 m²	3,2 km	08-05-2026	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	4,5 km	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	4,5 km	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Ådraget 55 6971 Spjald	155 m²	4,0 km	05-09-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	4,6 km	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu