Sluseparken 27, Pedersker

Fritidshus · 132 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.263 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 132 m².3.524.136 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.308.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,04 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007400.000 kr.
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sluseparken 19A, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	200 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Åbrinken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	133 m²	80 m	08-02-2026	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	901 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bonamarken 1 3720 Aakirkeby	120 m²	323 m	11-03-2026	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Boesparken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	237 m	03-08-2025	2.735.000 kr.	23.178 kr./m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	504 m	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	130 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	597 m	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	1,4 km	07-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Maegårdsvangen 4 3720 Aakirkeby	116 m²	540 m	13-02-2024	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu