Slusevej 16, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 63 m².1.522.206 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.345.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,84 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2002 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel382.500 kr.
1997Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slusevej 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	64 m²	119 m	27-05-2025	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Slusevej 11, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	45 m	12-02-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Slusevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	71 m²	87 m	07-09-2026	1.453.000 kr.	20.465 kr./m²
Slusevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	71 m²	87 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Yndgårdsvej 20, Hasmark Strand 5450 Otterup	63 m²	318 m	20-11-2024	1.415.000 kr.	22.460 kr./m²
Tværstranden 34, Hasmark Strand 5450 Otterup	61 m²	190 m	10-12-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Østparken 52, Hasmark Strand 5450 Otterup	61 m²	281 m	25-02-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Østre Strandvej 223, Hasmark Strand 5450 Otterup	64 m²	441 m	23-07-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Østre Strandvej 131, Hasmark Strand 5450 Otterup	66 m²	207 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Henningsensvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	62 m²	512 m	13-05-2026	2.215.000 kr.	35.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu