Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6280 Højer

Slusevej 4

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.642 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
3642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.303 kr/m².1.060.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.617.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,04 pct. siden okt. 2022
184k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.100.000 kr.14. jun. 20231.100.000 kr.I dag · vores estimat1.617.409 kr.Markedet · 1992277.830 kr.Markedet · 1993476.469 kr.Markedet · 1994485.919 kr.Markedet · 1995639.954 kr.Markedet · 1996522.207 kr.Markedet · 1997629.559 kr.Markedet · 19981.155.735 kr.Markedet · 1999958.986 kr.Markedet · 2000850.500 kr.Markedet · 2001876.393 kr.Markedet · 2002878.472 kr.Markedet · 2003479.304 kr.Markedet · 2004700.812 kr.Markedet · 2005608.202 kr.Markedet · 20061.082.592 kr.Markedet · 2007547.911 kr.Markedet · 2008950.103 kr.Markedet · 2009918.351 kr.Markedet · 20101.198.449 kr.Markedet · 20111.350.027 kr.Markedet · 2012700.056 kr.Markedet · 20131.058.589 kr.Markedet · 2014550.368 kr.Markedet · 2015705.537 kr.Markedet · 2016419.202 kr.Markedet · 2017493.101 kr.Markedet · 2018886.977 kr.Markedet · 2019854.280 kr.Markedet · 20201.014.741 kr.Markedet · 2021717.255 kr.Markedet · 20221.876.770 kr.Markedet · 20231.634.850 kr.Markedet · 20241.328.859 kr.Markedet · 20251.080.135 kr.Markedet · 20261.260.063 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.617.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1973jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterkobbel 6
6280 Højer		191 m²885 m11-07-2025950.000 kr.4.974 kr./m²
Nørrevej 14
6280 Højer		165 m²535 m18-01-20261.100.000 kr.6.667 kr./m²
Prilen 34
6280 Højer		208 m²786 m20-05-2024745.000 kr.3.582 kr./m²
Agertoften 6
6280 Højer		165 m²838 m09-06-20241.025.000 kr.6.212 kr./m²
Nørremarken 10
6280 Højer		165 m²989 m11-08-2026710.000 kr.4.303 kr./m²
Strandvej 8
6280 Højer		152 m²474 m21-06-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²
Agertoften 4
6280 Højer		160 m²814 m31-01-20241.125.000 kr.7.031 kr./m²
Prilen 2
6280 Højer		152 m²626 m09-06-20261.250.000 kr.8.224 kr./m²
Ballumvej 27
6280 Højer		225 m²690 m20-06-20241.095.000 kr.4.867 kr./m²
Prilen 31
6280 Højer		150 m²825 m29-09-2024775.000 kr.5.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden