Slyngrosevej 2

Villa · 129 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.438 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.618 kr/m².1.654.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.149.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,20 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1994 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slyngrosevej 8 4500 Nykøbing Sj	153 m²	61 m	12-03-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	56 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	257 m	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	741 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	873 m	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Kingosvej 62 4500 Nykøbing Sj	128 m²	1,0 km	29-02-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Østerlyngvej 151 4500 Nykøbing Sj	130 m²	1,1 km	06-05-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	901 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	815 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	935 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu