Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fejøvej 25

Villa · 177 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.424 kr/m².2.112.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFejøvej gns: 15.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+7,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Udbudspris 1.4× over median (16920 vs 11851 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.584.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3213,60 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1997 · Alm. Salg: 78.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1998Bygget
1997mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199878.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	27 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	392 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	344 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	538 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	326 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Rømøvej 29 4500 Nykøbing Sj	176 m²	695 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	594 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	388 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	1,1 km	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	502 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu