Småengevej 14

Villa · 146 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 22.150 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 22150 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.469 kr/m².1.411.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.740.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,06 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2009majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	651 m	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	473 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	471 m	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	553 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	638 m	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	585 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	405 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	760 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	1,0 km	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Aksel Sandemose Vej 16 9381 Sulsted	140 m²	1,1 km	15-10-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu