Småengevej 33

Villa · 186 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.423 kr/m².1.671.500 kr.
2Vores vurdering1.985.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,89 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.168.518 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.168.518 kr.
2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småengevej 8 9381 Sulsted	352 m²	97 m	19-07-2024	3.995.000 kr.	11.349 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	734 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	878 m	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	322 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	853 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	1,1 km	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	240 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Gartnerkrogen 6 9381 Sulsted	160 m²	330 m	10-07-2026	500.000 kr.	3.125 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	526 m	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	682 m	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu